1. / A legfontosabb vízválasztó szabály, hogy azok az építkezések, amelyeknek 2018. november 01. napján már végleges (régi szóhasználattal jogerős) építési engedélye volt, és a teljesítés 2024. január 01 napjáig megtörténik, akkor a lakásértékesítésre még […] A nem kért telefonálgatás, a félrevezető hirdetés önmagában sérelemdíjat alapozhat meg, a szakmai képzettség hiánya, a megszegett közvetítői szerződés esetén a díjcsökkentés, kártérítés érvényesítése is jogszerű lehet. A nem kért telefonálgatás, a félrevezető hirdetés önmagában sérelemdíjat alapozhat meg, a szakmai képzettség hiánya, a megszegett közvetítői szerződés esetén a díjcsökkentés, kártérítés érvényesítése is jogszerű lehet. A nem kért telefonálgatás, a félrevezető hirdetés önmagában is sérelemdíjat alapozhat meg...... Elérhetőség Rexinfo Informatikai, Kereskedelmi és Szolgáltató Kft. CÍM: 1021 Budapest Kuruclesi út 28/b Cg. 01-09-734805 Kamara:BKIK Adószám: 13430926-2-41 EMAIL: Tárhely szolgáltató: Tárhely Eu Szolgáltató Kft.
Az új építésű házak (lakóparkok) esetében egész épületre vonatkozó kötelező jótállás ideje 10 év. Ha tehát valaki 2009-ben vásárolt új építésű házban lakást, annak 2019. december 31-én ugrott a kötelező jótállása, akár reped az épület akár szétesik, pedig a piac a 2009-ben épített házat azért még nem tekinti "réginek"…. A lakásokra még kevesebb "garancia" vonatkozik, amely 5 év vagy három év lehet. A lakásépítés kötelező jótállására vonatkozó jogszabályt itt olvashatod:
Így keressen családi házat négy egyszerű lépésben. Csupán 2 perc, kötelezettségek nélkül! Szűkítse a családi házak listáját Válassza ki a megfelelő családi házat Írjon a hirdetőnek Várjon a visszahívásra
5% lakásáfa 2021. január 1-től a mostani 27% helyett ismét 5% ÁFA-t kell fizetni az új építésű ingatlanok vásárlásakor. Ismerős lehet ez azoknak, akik már egy ideje ingatlanvásárláson törik a fejüket, hiszen 2016 és 2020 között már egyszer vonatkozott 5%-os ÁFA az újépítésű ingatlanokra. Ez az elég nagyvonalú áfakedvezmény több milliót megspórolhat a családok számára – miután egy 50 millió Ft+ÁFA árú újépítésű ingatlan vételárából 13, 5 millió Ft az áfatartalom, így az 5%-os áfával akár 11 millió forintot spórolhatunk meg a kedvezménynek köszönhetően. Egyelőre azonban úgy néz ki, hogy kizárólag vásárolt újépítésű vagy generálkivitelezés útján épített ingatlanokra érvényesíthető az 5%-os ÁFA, azon belül 150 négyzetméternél kisebb alapterületű lakásokra és 300 négyzetméternél kisebb alapterületű házakra. További jó hír, hogy a kedvezmény előreláthatólag 2026 végéig érvényes, így nem kell elkapkodnunk a döntést, vagy beleugranunk egy olyan üzletbe, amit később megbánnánk. Visszaigényelhető ÁFA – az új építésű CSOK-os ingatlanok után 2021-től a Családi Otthonteremtési Kedvezmény, azaz CSOK felhasználásával vásárolt új építésű ingatlanok áfa-tartalma végezetül 0% lesz, tekintve, hogy az előbb említett 5%-os áfát, utólag vissza lehet majd igényelni.
Jelenleg az áfa visszaigénylés csak a falusi CSOK program keretében előtérbe helyezett kistelepüléseken vehető igénybe 5 millió forintos összeghatárig, a jelenleg érvényben lévő 27%-os áfával. Illetékmentesség – a CSOK-os ingatlanok vásárlása után 2021. január 1-től kezdődően a családosoknak vagy családot tervezőknek Családi Otthonteremtési Kedvezménnyel vásárolt ingatlan esetén nem kell illetéket fizetni az új építésű vagy használt ingatlanok esetében, így a vagyonszerzési illeték, ami az ingatlan vételárának 4%-a, a családok zsebében maradhat. Amennyiben a vállalt gyermek nem születik meg és emiatt a CSOK-os kedvezményt vissza kell fizetni, az illeték kiszabásáról a NAV fog intézkedni. Abban az esetben viszont, ha a CSOK-ot felvevő egészségügyi okok miatt nem képes teljesíteni a gyermekvállalási feltételt, nem kell az illetéket visszafizetni. Többgenerációs otthonteremtés – elérhetővé válik a CSOK a tetőtér beépítésére 2021. január 1-től az úgynevezett többgenerációs CSOK is elérhetővé válik a családosok számára a kormány jóvoltából.
30 millió forint + áfa vételárú új lakás esetén tehát mintegy 9, 6 millió forint kedvezményt jelenthetnek az új lehetőségek az arra jogosultaknak. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatás Felmerülő további kérdések esetén online Hitelszakértőink készséggel állnak rendelkezésre. Személyre szabott, díjmentes tájékoztatáshoz kérjük, töltse ki online adatlapunkat Irodáinkban díjmentesen vállaljuk a teljes körű CSOK és hitelügyintézést! Utolsó módosítás: 2021. január 05. kedd A C&I Hitelnet független hitelközvetítőként valamennyi hazai pénzintézet kiemelt stratégia partnere. A kiemelt együttműködésnek köszönhetően számos olyan kedvezményt tudunk biztosítani ügyfeleinknek, melyek közvetlenül a bankfiókban nem elérhetők.
Szerződés, előszerződés elemzés, módosítás MI szükség van egyáltalán szerződéselemzésre, főleg akkor, ha már aláírtunk valamit? Az esetek döntő részében azért van szükség erre, mert általában a vevőknek - miután nem szakemberek - fogalmuk nincsen arról, milyen rendelkezések maradtak ki az előszerződésük, vagy végleges szerződés tervezetük szövegéből, amelyeknek később nagyon súlyos következményei lehetnek. Segítség a lakás műszaki átadás-átvételéhez A műszaki átadás-átvételkor észre nem vett hibák miatt nehezen, vagy egyáltalán nem tudod bizonyítani, számon kérni és kijavíttatni a lakásod műszaki hibáit. A műszaki átvételhez kapcsolódó szerződéses trükköket Alkudj! Lakásalku szolgáltatás A lakásalkusz olyan személy, aki helyetted és nevedben lealkudja a lakás vagy más ingatlan árát. Regisztrálj a lap alján és Alkudj! Sokan nem képesek erre Lakásvásárlási illeték Lakásvásárlás esetén főszabályként a vevőnek 2018-ban is vagyonszerzési illetéket kell fizetni, amelynek mértéke a lakás forgalmi értékének 4%-a.
Utólag hogyan lehet dokumentálniuk azt, hogy ez tulajdonképpen közösen megszerzett ingatlan volt, fele a feleséget illette meg? Jövedelemadó bevallásban mekkora összeg után kell a jövedelemadót megfizetni? Tisztelettel Kecskemétiné HK 2019. 05. 14. 5 százalékos áfa szerződésmódosítés esetén Tisztelt Válaszadó! Új családi ház értékesítésekor (2018, nov. 01. előtti egyszerű bejelentésnél) a vevővel jelen pillanatban szerkezetkész állapotra kötnénk adás-vételi szerződést, de a későbbiekben, ha kulcsrakész állapotúra módosítanánk a szerződést, így is a teljes vételárra tud vonatkozni az 5 százalékos áfakulcs (készpénz és piaci lakásvásárlási hitellel lenne a finanszírozás, nem CSOK)? Megtisztelő válaszát előre is köszönöm! 2019. 30. Családi ház építése 2019 Tisztelt Szakértő! Magánszemély új családi házat építtet ebben az évben. A tervezés folyamatban van, és még ebben az évben szeretne használatba vételi engedélyt kapni. Mikor kaphat 5 százalékos áfával kiállított számlát? Él még az 5 millió forint áfavisszaigénylési lehetőség?
Válaszát előre is köszönöm! 2018. 06. 08. 5 százalékos áfa építés esetén Ha a beruházó a családi házat telekkel együtt adja el, akkor mindenre 5 százalékos áfa vonatkozik. Amennyiben külön adja el a telket és külön a felépítményt ugyanazon személynek, akkor ha jól tudom, a felépítménnyel megegyező áfát (5 százalékot) kell fizetni, így csökkenthető az ár, a telek után nem kell illetéket fizetni, csak a felépítmény után? Várom megtisztelő válaszukat, {{ ticleTitle}} {{ ticleLead}} További hasznos adózási információk NE HAGYJA KI! Szakértőink Szakmai kérdésekre professzionális válaszok képzett szakértőinktől Együttműködő partnereink